농작물
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[부동산관련]토지의 정착물과 독립정착물생활상식 2015. 6. 19. 09:30
정착물이란?토지에 고정적으로 부착되어 용이하게 이동할수 없는 물건으로서, 그 상태로 사용되는 것이 그 물건의 통상적인 성질로 인정되는 것을 정착물이라 한다. 토지 등에 설치되거나 부착됨에 따라 부동산의 일부가 된 물건.주택,상가 혹은 울타리 등 토지에 부가가치를 더한 영구적인 토지의 개량물을 말한다.*정착물이 아닌 동산 ->경작수확물,비닐하우스,가식의수목,판잣집,기계 정착물 구분 기준부착된 물건이 물리적으로나 기능적으로 건물에 아무런 손상을 주지않고 제거될수 있으면 동산으로 취급하고, 그렇지 않으면 정착물로 취급된다.토지나 건물에 부착된 물건을 제거하여 토지나 건물이 제대로 기능을 하지 못할경우(수도꼭지) 설비로 보아 정축물로 본다. 하지만, 제거하여 물리적 기능적 손상이 없으면 동산으로 본다.(벽에 부..